Casa/Casa indipendente In vendita Sestiere Vianelli 632 - 633, Pellestrina - San Pietro in Volta

  • 890.000 € Ref. V/78
  • 18 Loc.
  • 4 Bagni
  • 450m²

Venezia, Pellestrina, fronte laguna, Sestiere Vianelli, a fianco del Santuario della Madonna dell'Apparizione, vendesi: due edifici adiacenti e giardino confinante, con bellissima vista sulla laguna e sul mare.
Edifici molto luminosi con vista verso Ovest (laguna), verso Nord (giardino e Santuario), verso Est (giardino e mare).
Gli edifici sono ad una quota superiore a quella delle alte maree.

1)Civico n. 633, tipica casa veneziana padronale, storica notificata, del 1799, di 280 mq;
Composta: al P T da salone entrata, studio/biblioteca, soggiorno/biblioteca con caminetto, cucina con camino, sbratta cucina, sala pranzo, accesso al giardino sul retro e bagno; con scala a doppia rampa si accede prima al P 1° con disimpegno, 3 camere (1 con terrazza), salotto con “pergolo” (balcone con seduta) in marmo vista laguna, bagno molto grande; quindi al P 3°-mansarda con vista verso Ovest, Nord, Est - con soggiorno/studio e 2 sottotetti praticabili (1 a Nord con vista giardino).

2)Civico n. 632, casa storica notificata, del 1820, già dependance (ampliamento) della casa padronale al civico 633, di 144 mq;
Composta: al P T da salone entrata, cucina, bagno e uscita al giardino; con scala singola rampa si accede prima al mezzanino vista giardino con bagno e cameretta, quindi si accede al P 1° con disimpegno, 3 camere (2 con “pergolo” vista laguna), dal disimpegno prosegue la scala al P 3° con mansardina e sottotetto praticabile.

3)Terreno, confinante con le due case, di 890 mq (mapp. 835), alberato e a giardino, con strada carraia e area parcheggio, con cancello privato di accesso camionabile (civico 631) dalla strada comunale lungomare.

Prezzo del complesso: € 890.00, 00 (Euro ottocentonovantamila)

L’accesso privato dalla strada lungomare e al mare, rende il complesso ideale anche per uso affitti turistici.

Stato attuale
I due immobili nel 2019 hanno avuto le facciate restaurate ed intonacate secondo le indicazioni della Soprintendenza, il tetto è stato rifatto a norma con tetto ventilato, con isolamento e guaina reazione al fuoco classe 0-2. All'interno necessita di lavori, principalmente da rifare gli intonaci, gli impianti elettrico e di riscaldamento.

    Caratteristiche di base

    • 450 m2 commerciali
    • 424 m2 calpestabili
    • 18 locali
    • 4 Bagni
    • Terreno 890 m2
    • Terrazza
    • Seconda mano/Buono stato

    Edificio

    • Attestato di prestazione energetica: In corso

    Installazione

    • Immobile di lusso
    • Casa vacanza
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